Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 07-05-2025
Beschreibung
Egstraat 157, 6418 JA HeerlenRuim appartement met drie slaapkamers, balkon, eigen berging en een geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen!
Bent u op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fantastisch uitzicht over Heerlen? Dan is dit appartement aan de Egstraat 157 absoluut een bezichtiging waard!
Dit appartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte en biedt onder andere een lichte woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, drie slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet en een eigen externe berging. Het absolute hoogtepunt is het prachtige, weidse uitzicht over Heerlen, waarvan u vanuit de woning en vanaf het balkon kunt genieten.
Dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van drie slaapkamers is het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder starters, stellen en gezinnen. Ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft, biedt deze woning volop mogelijkheden.
Einteilung
Vorspeise
Via de entree komt u binnen in de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De praktische indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de woonvertrekken en de slaapkamers.
Wohnzimmer
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek.
Wat deze woonkamer bijzonder maakt, is het geweldige uitzicht over Heerlen. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de stad, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid.
Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de buitenlucht en tegelijkertijd uitkijken over Heerlen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een lange dag tot rust te komen.
Esszimmer
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afzonderlijke eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel en vormt een prettige plek om samen te eten of gasten te ontvangen.
De aparte eetkamer zorgt ervoor dat de woonkamer volledig als zitgedeelte kan worden ingericht. Desgewenst kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer.
Küche
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse voorzieningen en inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser.
Daarnaast is er kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor alle belangrijke woonfuncties prettig bij elkaar liggen.
Schlafzimmer
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die ieder naar eigen wens kunnen worden ingericht.
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische afmetingen kan deze ruimte uitstekend worden ingericht als hoofdslaapkamer.
Zimmer 2
De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige slaapkamer. Deze kamer is geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek.
Schlafzimmer 3
De derde slaapkamer biedt extra flexibiliteit en kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hiermee beschikt het appartement over voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen.
Badezimmer
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal.
Separaat toilet
Het appartement beschikt over een afzonderlijke toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje.
Balkon
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 7 m², dat vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Vanaf het balkon geniet u van een geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen. De weidse vergezichten geven het appartement een bijzonder karakter en maken het balkon tot een heerlijke plek om te ontspannen.
Of u nu rustig buiten wilt zitten met een kop koffie of wilt genieten van het uitzicht over de stad, dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte.
Externe berging
Bij het appartement behoort een eigen externe berging met een oppervlakte van circa 6 m². Deze berging biedt praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.
Vereinigung der Eigentümer
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 191,32. Daarnaast wordt een maandelijks voorschot van circa € 158,62 in rekening gebracht voor stookkosten en water.
De kozijnen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE.
Besonderheiten
Woonoppervlakte circa 84 m²
Bruto inhoud circa 267 m³
Geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen
Drei Schlafzimmer
Große und helле Wohnеrkеr
Afzonderlijke eetkamer
Balkon van circa 7 m² met prachtig uitzicht
Laminaatvloer
Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Aansluitmogelijkheid voor een wasmachine
Separaat toilet met fonteintje
Eigen externe berging van circa 6 m²
Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 191,32
Maandelijks voorschot stookkosten en water circa € 158,62
Kozijnen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE
Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
Lage
Het appartement is gelegen aan de Egstraat in Heerlen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de stad.
Heerlen beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Daarnaast biedt de stad diverse mogelijkheden op het gebied van cultuur en recreatie.
Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon en een fantastisch uitzicht over Heerlen? Dan biedt Egstraat 157 een mooie kans!
De combinatie van de praktische indeling, de drie slaapkamers, de eigen berging en het geweldige panoramische uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.
Neem contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien!
Haftungsausschluss
Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
De vermelde oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare meetgegevens. De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Afwijkingen in de opgegeven maten en oppervlakten zijn mogelijk. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
De genoemde VvE-bijdrage en voorschotbedragen zijn gebaseerd op de thans beschikbare informatie en kunnen wijzigen. Koper dient zich zelfstandig te informeren over de financiële positie, het onderhoud, de reglementen, de besluiten en de overige verplichtingen van de Vereniging van Eigenaars.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst wordt doorgaans een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
Een koopovereenkomst met een particuliere koper komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen.
Parkstad Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Bent u op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, drie slaapkamers en een fantastisch uitzicht over Heerlen? Dan is dit appartement aan de Egstraat 157 absoluut een bezichtiging waard!
Dit appartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte en biedt onder andere een lichte woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, drie slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer, een separaat toilet en een eigen externe berging. Het absolute hoogtepunt is het prachtige, weidse uitzicht over Heerlen, waarvan u vanuit de woning en vanaf het balkon kunt genieten.
Dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van drie slaapkamers is het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder starters, stellen en gezinnen. Ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft, biedt deze woning volop mogelijkheden.
Einteilung
Vorspeise
Via de entree komt u binnen in de centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De praktische indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de woonvertrekken en de slaapkamers.
Wohnzimmer
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek.
Wat deze woonkamer bijzonder maakt, is het geweldige uitzicht over Heerlen. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de stad, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid.
Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de buitenlucht en tegelijkertijd uitkijken over Heerlen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een lange dag tot rust te komen.
Esszimmer
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afzonderlijke eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel en vormt een prettige plek om samen te eten of gasten te ontvangen.
De aparte eetkamer zorgt ervoor dat de woonkamer volledig als zitgedeelte kan worden ingericht. Desgewenst kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer.
Küche
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse voorzieningen en inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser.
Daarnaast is er kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor alle belangrijke woonfuncties prettig bij elkaar liggen.
Schlafzimmer
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die ieder naar eigen wens kunnen worden ingericht.
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische afmetingen kan deze ruimte uitstekend worden ingericht als hoofdslaapkamer.
Zimmer 2
De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige slaapkamer. Deze kamer is geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek.
Schlafzimmer 3
De derde slaapkamer biedt extra flexibiliteit en kan worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hiermee beschikt het appartement over voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen.
Badezimmer
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal.
Separaat toilet
Het appartement beschikt over een afzonderlijke toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje.
Balkon
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 7 m², dat vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Vanaf het balkon geniet u van een geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen. De weidse vergezichten geven het appartement een bijzonder karakter en maken het balkon tot een heerlijke plek om te ontspannen.
Of u nu rustig buiten wilt zitten met een kop koffie of wilt genieten van het uitzicht over de stad, dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte.
Externe berging
Bij het appartement behoort een eigen externe berging met een oppervlakte van circa 6 m². Deze berging biedt praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.
Vereinigung der Eigentümer
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 191,32. Daarnaast wordt een maandelijks voorschot van circa € 158,62 in rekening gebracht voor stookkosten en water.
De kozijnen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE.
Besonderheiten
Woonoppervlakte circa 84 m²
Bruto inhoud circa 267 m³
Geweldig panoramisch uitzicht over Heerlen
Drei Schlafzimmer
Große und helле Wohnеrkеr
Afzonderlijke eetkamer
Balkon van circa 7 m² met prachtig uitzicht
Laminaatvloer
Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Aansluitmogelijkheid voor een wasmachine
Separaat toilet met fonteintje
Eigen externe berging van circa 6 m²
Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 191,32
Maandelijks voorschot stookkosten en water circa € 158,62
Kozijnen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE
Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
Lage
Het appartement is gelegen aan de Egstraat in Heerlen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de stad.
Heerlen beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Daarnaast biedt de stad diverse mogelijkheden op het gebied van cultuur en recreatie.
Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon en een fantastisch uitzicht over Heerlen? Dan biedt Egstraat 157 een mooie kans!
De combinatie van de praktische indeling, de drie slaapkamers, de eigen berging en het geweldige panoramische uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.
Neem contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien!
Haftungsausschluss
Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
De vermelde oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de beschikbare meetgegevens. De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Afwijkingen in de opgegeven maten en oppervlakten zijn mogelijk. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
De genoemde VvE-bijdrage en voorschotbedragen zijn gebaseerd op de thans beschikbare informatie en kunnen wijzigen. Koper dient zich zelfstandig te informeren over de financiële positie, het onderhoud, de reglementen, de besluiten en de overige verplichtingen van de Vereniging van Eigenaars.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst wordt doorgaans een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
Een koopovereenkomst met een particuliere koper komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen.
Parkstad Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Eigenschaften
Vraagprijs € 229.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 191,32 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 191,32 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 07-05-2025
Isolatie Hr-glas
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 267 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen Tv kabel, internet, opslagruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, bij ov voorziening, vrij uitzicht
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
1910 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 229.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430
2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 235.430
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,68%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,38%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.68% met NHG) is gecontroleerd op 16-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
